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1.購買時請確認商品大小,外觀及裝機尺寸,若師傅到府安裝發現尺寸大小不符導致無法送貨安裝定位,必須支付安裝師傅500元的空趟費。
消費者在購買之前,請先丈量現場尺寸,經過所有門的尺寸,若超過門尺寸須要做拆門動作,再下訂單之前必須備註,拆門費用直接請現場安裝人員報價收費(關於現場安裝施工所衍生的其他費用部份,恕無法另行開立發票),消費者在購買之前,請先看清楚商品規格是否符合個人需求。
2.此商品送貨安裝為一趟為主,若要事先請人員勘查或是二次施工都必須額外付費,如需進行二次以上安裝施工者,每趟加收500元,如需要安裝人員先勘查現場,必需支付服務費300元,並且再下訂單時需要備註,廠方不會特別詢問。
3.安裝完畢請客人將外箱與包材保留到7天之後再丟棄,以免造成在退貨時無外箱包材,導致無法退貨。
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5.有舊機回收或是上樓層無電梯請再下訂單時備註,舊機一經回收即無法退回。
6.大家電部分(冷氣.冰箱.洗衣機等)拆箱定位安裝後,即無法退貨。
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恕無法辦理退換貨。若客堅持要退貨,在商品完整狀態下,退貨必須負擔整新費用。
11.本產品網頁因拍攝關係,圖檔略有差異,實際以廠商出貨為主。
12.若收到產品時發現商品本身瑕疵或運送過程導致新品瑕疵,到貨十日內可更換新品;本商品若因人為因素造成的故障、損毀、磨損、擦傷、刮傷、髒污等則須收取維修費用,並由消費者自行負擔送修運費。
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html模版 北京3.17新政三月考 你被這些現象騙瞭嗎? 本文首發於微信公眾號:北京新浪樂居。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。
(樂居 孔令薇 發自北京)截至6月17日,北京“3.17”樓市新政已經過去三個月,從春節的傳統淡季到3.17的發酵,北京的“紅五月”沒紅,六月也顯得青黃不接,隨之而來的還有各種“大幅度降價成交”、“銀行停貸”等一系列現象。那麼,這些“謠言”是真的嗎?
近十周北京樓市延續低溫趨勢
近10周新房、二手房數據
距離北京317樓市調控新政實施已過去整整3個月,從近期的數據來看,雖然近三周北京新建商品住宅(不含保障房)網簽量連續增長,但卻始終位於500套以下,明顯低於4月、5月的周網簽量,處在一個非常低的水平。事實上,這種連續三周低於500套的情況在整個北京新房市場的歷史上都是非常**的。
二手房方面,北京二手住宅周網簽量不斷下滑,已從4月的單周4000餘套下降到瞭現在的接近於2000套。剔除節假日因素,上周2039套的網簽量已是一年來的最低值。
現象:一套房降 500 萬成交真相:僅是個案
5月底,北五環一套四居室降價500萬元,以1100萬元成交。據經紀人介紹,這套房子是 317新政前就掛牌瞭的,當時業主不著急賣,報價1600萬其實是有點虛高的(小區同類房源此前成交價約1350萬),後來業主相中瞭想換的房子,著急換房,就降到瞭1100萬,一周時間就成交瞭,其實際降價,約為250萬。而1100萬的價格,基本上相當於小區去年年底的成交價。
類似的案例還有不少,但這種大幅降價並不代表市場主流。根據麥田房產(博客,微博)的統計,3月17 日至6月11日的在售房源中,降價房源占到近六成;不過,降幅超過100萬的僅占5%左右,這部分降幅較大的房源中,超9成總價都在1000萬元以上。
現象:全國20傢銀行停止發放個人住房貸款真相:以偏蓋全
近日,有一則報道稱,全國20傢銀行停止發放個人住房貸款。
但事實上,這傢發佈數據的金融機構的統計口徑是35個城市的533傢銀行,其中分行重復率非常高。
中原地產首席分析師張大偉表示,目前,5傢國有大行的個人住房信貸政策均保持穩定,商業銀行房貸政策並未出現大幅調整。其次,這20傢銀行均屬於中小型銀行和外資銀行,有些銀行的重點業務本就不是個人住房貸款,其停貸行為對市場影響很小,不具備樣本意義。
另外,計算銀行利率辦法是用最低執行利率,所有銀行全部按照宣傳口徑的最低納入平均計算,而且並非加權平均,最終導致誤導市場。
現象:北京二手房價大跌20%
真相:樣特價本有限
前幾日,有機構數據顯示,5月北京二手房成交均價環比4月下滑2.4%,其中,通州區、亦莊開發區跌幅最大,均超過20%。
小編瞭解到,一傢機構不足以體現全部市場情況,由於目前市場本身交易量少,機構統計的樣本相對有限,再加上有的業主急於成交,導致個別二手房降價明顯。
盡管沒有出現大幅下降的情況,但北京的二手房市場的確在降溫,據國傢統計局最新發佈的數據顯示,北京5月二手房價格環比下跌0.9%,跌幅位居全國70城第一位,更是27個月以來環比價格指數的首次回落。
偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析認為,面對史無前例的政策調控,無論是新房還是二手房,北京樓市的交易量目前都已經跌入谷底,二手房方面,針對購房人的資格卻有著嚴格限制,針對購房人的支付能力也有高首付比例、高貸款利率的高門檻。因此,近期整個北京樓市中有意願、有資格、有能力的購房者都大幅減少,市場熱度非常低。
北熱賣京樓市每日成交數據(6月20日)
和訊網今天刊登瞭《北京3.17新政三月考 你被這些現象騙瞭嗎? 》一文,關於此事的更多報道,請在和訊財經客戶端上閱讀。
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5月底,北五環一套四居室降價500萬元,以1100萬元成交。據經紀人介紹,這套房子是 317新政前就掛牌瞭的,當時業主不著急賣,報價1600萬其實是有點虛高的(小區同類房源此前成交價約1350萬),後來業主相中瞭想換的房子,著急換房,就降到瞭1100萬,一周時間就成交瞭,其實際降價,約為250萬。而1100萬的價格,基本上相當於小區去年年底的成交價。
類似的案例還有不少,但這種大幅降價並不代表市場主流。根據麥田房產(博客,微博)的統計,3月17 日至6月11日的在售房源中,降價房源占到近六成;不過,降幅超過100萬的僅占5%左右,這部分降幅較大的房源中,超9成總價都在1000萬元以上。
現象:全國20傢銀行停止發放個人住房貸款真相:以偏蓋全
近日,有一則報道稱,全國20傢銀行停止發放個人住房貸款。
但事實上,這傢發佈數據的金融機構的統計口徑是35個城市的533傢銀行,其中分行重復率非常高。
中原地產首席分析師張大偉表示,目前,5傢國有大行的個人住房信貸政策均保持穩定,商業銀行房貸政策並未出現大幅調整。其次,這20傢銀行均屬於中小型銀行和外資銀行,有些銀行的重點業務本就不是個人住房貸款,其停貸行為對市場影響很小,不具備樣本意義。
另外,計算銀行利率辦法是用最低執行利率,所有銀行全部按照宣傳口徑的最低納入平均計算,而且並非加權平均,最終導致誤導市場。
現象:北京二手房價大跌20%
真相:樣特價本有限
前幾日,有機構數據顯示,5月北京二手房成交均價環比4月下滑2.4%,其中,通州區、亦莊開發區跌幅最大,均超過20%。
小編瞭解到,一傢機構不足以體現全部市場情況,由於目前市場本身交易量少,機構統計的樣本相對有限,再加上有的業主急於成交,導致個別二手房降價明顯。
盡管沒有出現大幅下降的情況,但北京的二手房市場的確在降溫,據國傢統計局最新發佈的數據顯示,北京5月二手房價格環比下跌0.9%,跌幅位居全國70城第一位,更是27個月以來環比價格指數的首次回落。
偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析認為,面對史無前例的政策調控,無論是新房還是二手房,北京樓市的交易量目前都已經跌入谷底,二手房方面,針對購房人的資格卻有著嚴格限制,針對購房人的支付能力也有高首付比例、高貸款利率的高門檻。因此,近期整個北京樓市中有意願、有資格、有能力的購房者都大幅減少,市場熱度非常低。
北熱賣京樓市每日成交數據(6月20日)
和訊網今天刊登瞭《北京3.17新政三月考 你被這些現象騙瞭嗎? 》一文,關於此事的更多報道,請在和訊財經客戶端上閱讀。
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