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價格區間	10000~19999
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中國四大古都之一
西安
是聯合國科教文組織確定的“世界歷史名城”
被美媒評選為世界十大古都之一
也是“一帶一路”中心城市
長久以來
西安以其獨有的歷史、文化、現代魅力
吸引著無數外籍人士前來
旅行、交流、學習、經商、生活
……
日前
美國PRI發佈中國城市國際知名度排名
西安位列第五
REC
在入選榜單中
西安以其深厚的文化底蘊
獨特的歷史魅力
眾多的美食美景
被諸多外國友人津津樂道
越來越多的外國友人來到西安
不僅僅是為瞭旅行
更是為瞭城市間發展和交流
12月17日，西安市十六屆人大常委會第八次會議審議決定，授予美光公司高級副總裁韋恩·艾倫先生、新加坡普洛斯集團首席執行官梅志明先生、美國點石投資集團顧問羅伯特·利普先生“西安市榮譽市民”稱號。
為瞭褒獎友好人士在促進相關領域
與西安友好交流合作中作出的重要貢獻
西安市政府近年來已相繼對28位國際友人
授予瞭“西安市榮譽市民”稱號
世界這麼大
五顏六色的皮膚在西安相遇
中國這麼大
連“秦腔”都越來越國際化
這些外國人為什麼選擇留在西安？
西安又有怎樣的魅力吸引著他們？
年終將至
小佈走進外事機構、高校等地
來到這些生活在古城的外國人身邊
聽聽他們的心聲
西北工業大學國際教育學院
小佈見到瞭一批今年9月才來西安學習的外國學生們
初來乍到
說起他們為何要選擇西安這座城市學習漢語
大傢紛紛表示
是厚重的歷史魅力吸引著他們
很多學生認為
隻有在西安
才更能感受到中國五千年的歷史積淀
來自澳大利亞的亞歷山大
（Alekseichuk Aleksandr）
來自烏克蘭的伊麗娜
（Shchur Iryna）
在西工大國教院，說起來西安學習的原因，來自俄羅斯的艾利克斯（Lamovskikh Aleksandr）、亞歷山大（Alekseichuk Aleksandr）和來自烏克蘭的伊麗娜（Shchur Iryna）不約而同地表示：西安的傳統和歷史讓他們選擇來到這裡，西安的樣子就是他們心中中國的樣子。
來自俄羅斯的艾利克斯（Lamovskikh Aleksandr）
在這次采訪中
小佈還遇到瞭來自“一帶一路”沿線國傢的學生
↑蒙古國的南迪婭（Khukhuu Nandin Erdene）（上一）
↑
老撾的敏萊（Mingboupha Viengvilay）（上二）
→吉爾吉斯斯坦的馬贊（Mashanlo Ramazan）
雖然有著不同的宗教信仰、不同的文化理念，但他們來到西安後都不約而同地感受到瞭這座城市現代開放的包容力。在西安，能吃到各國美食，有大批國際一線品牌，讓他們覺得這裡和世界很“近”。
而街頭巷尾的西安人，總是能用英語和他們交流，哪怕隻是簡單的詞匯和句子，都讓這些才剛剛學習漢語的外國學生們印象深刻。“這說明西安人的視野也很開闊”，學生們說到。
同學們來西安的時間雖然不長，但他們都熱愛這座城市，很多人都想在學習後能繼續留下來深造，更多的瞭解中國。
據小佈瞭解
近年來
西工大還針對外國留學生設立瞭“絲路獎學金”
未來還將繼續增強
與“一帶一路”沿線各國的教育合作
離開校園……
小佈又來到位於高新區的國際商務中心
這裡是大韓民國駐西安總領事館的所在地
來自韓國的27歲女生李允美，目前供職於領事館，最初在天津學習漢語後，她已在西安工作、生活瞭四年。四年裡，她見證瞭這座城市的變化。“地鐵線路越來越多，出行很方便。手機支付越來越普及，西安很智慧。”說起這些與生活息息相關的“便利”，李允美頭頭是道。
在她眼中，西安雖然是一座歷史悠久的內陸城市，但國際化的程度和現代化的風尚完全不輸沿海地區或海濱城市。她評價西安的“城市節奏”是：張弛有度。這也讓很多外國友人在西安生活的更舒適、愜意。
| 生活中的李允美 |
據李允美介紹，隨著西安與韓國近年來經貿往來的不斷擴大，文化交流也越來越深入，目前在西安工作學習生活的韓國人已經超過瞭5000人。在韓國人集中的高新區和曲江新區，很多路牌或商場標識也標註瞭韓語，這讓她更加感到瞭親切，而這也是西安越來越開放包容的佐證。
小佈還瞭解到
除瞭早年入駐西安的韓國、泰國等國傢領事館
歐洲8個國傢的聯合簽證申請中心
也於2017年4月在西安正式對外開放
西安以更開放的姿態、更國際化的標準
不斷敞開懷抱
與世界相連
還有一些生活在西安的外國人
他們向小佈講述著自己與這座城市的緣分
來自愛爾蘭的Emmet Hadfield現在在西安專心學習中文，讓他留在西安的理由是他的妻子，一個地地道道的西安姑娘。他說，他的妻子和這座城市一樣，既東方又前沿，很有魅力。
因為在西安組建瞭傢庭，他說自己是西安女婿：“這裡早已成為我第二個故鄉，所以我有無數個理由熱愛她。”
來自澳大利亞，目前在西安從事英語教育工作的約瑟夫（Joseph Alexander Sidney Frost），喜愛西安的美景，更喜愛西安的美食。肉夾饃、火鍋都是他的摯愛。他說西安最吸引他的是“人情味”，因為同事們都“太善良、太好瞭！”，他從來沒有孤單的感覺。
在他眼裡，西安人更傳統，但具有不一樣的國際化視野。年輕人總是在瞭解世界，關心著國際新聞，對世界性話題也有自己的見解，這讓他在西安與人相處和溝通時感到“毫無界限”。
來自德國的Patrick，曾經研修過考古學，有著一定的考古背景。目前在西安工作的他，除瞭做好本職之外，還不斷利用業餘時間瞭解研究西安考古方面的動向。但說起他最喜歡的西安“元素”，他的回答是：山。西安的山，從另一種角度讓他感受到瞭這座城市的積淀。
爬過華山、驪山的他，對秦嶺也有著獨特的“西式”情懷。“我知道秦嶺是中國南北方的分界線，所以在秦嶺腳下的城市中生活，更能感受到這個國傢的遼闊。”
如此多的外國朋友
在這座城市學習、工作、生活
他們熱愛西安
他們也改變著西安
2018年
西安創建國際化大都市的步伐沒有停歇
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北京投入1000公頃租房用地如何豐富樓市供給？
原標題：北京投入1000公頃租房用地如何豐富樓市供給？
據新華社報道，11月16日從北京市規劃國土委獲悉，北京未來5年將供應1000公頃集體土地，用於建設集體租賃住房。住房新政將惠及哪些人群？如何提升地產調控信心？北京樓市拐點真的到來瞭嗎？治理體系面臨哪些新挑戰？央廣《王冠紅人館》為您深度解析北京集體租賃住房新政。
北京未來5年供應1000公頃集體土地建公租房
一、聚焦--北京出臺集體租賃住房新政，內容豐富引人關註
11月16日，北京市規劃國土委、北京市住建委聯合印發的《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》(以下簡稱《意見》)提出，今後5年北京將供應1000公頃集體土地，用於建設集體租賃住房，平均每年供地任務量約200公頃。
《意見》對北京市集體租賃住房項目的選址條件、申報主體、運營模式及申報程序等內容進行瞭詳細規定，其中包括：集體租賃住房項目建設應堅持符合規劃原則、市場對接原則、隻租不售原則、維護農民權益原則。集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業(租賃物業)，可依法出租獲取收益。不得對外出售或以租代售。堅決杜絕變相開發建設小產權房。
在租期方面，《意見》鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年。除承租人另有要求外，單次租賃期限不低於3年。但如果承租人要求承租3年或以內的，出租機構不得拒絕。
此外，《意見》要求，集體租賃住房要合理選取建設地點。在居住設計方面，租賃住房用地按照城鎮居住用地標準進行規劃和管理，配置必要的教育、醫療等居住公共服務設施。房屋套型結構和面積標準，可結合區域實際情況，按照市場需求，進行規劃、設計和建設。同時實施全裝修成品交房。
為杜絕變相開發建設小產權房，《意見》在集體租賃住房的產權管理方面明確規定，其不動產權利證書(包括土地使用權和房屋所有權)按項目整體核發，不予分割辦理單元產權證書。同時，權利證書還應註明：僅用於租賃住房建設和運營，未經批準，不得出讓、轉讓，不得轉租，不得出售，不得改變土地用途。
此次集體租賃住房新政的出臺引人關註。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，《意見》的提出，既給予瞭集體土地發展租賃住房的政策導向，有助於此類土地資源的盤活和土地價值的提升，也為租賃房源增加瞭更多的用地支持，對於北京未來租賃房源的供應和租賃市場的培育發展都有積極的作用。
《21世紀經濟報道》11月17日在《北京住房租賃市場迎來新變局未來5年供應1000公頃集體土地》一文中指出，《意見》對北京租賃市場的影響將首要體現在增量上。北京現有租賃房源250萬套左右，1000公頃的地約能建成30萬-40萬套租賃房，若計劃如期完成，將在未來五年為北京提供10%-15%的房源量。
而千龍網在11月16日的《未來五年北京將供應1000公頃集體土地建租賃房》中則提到："截至2016年底，北京已先後啟動瞭海淀區唐傢嶺、溫泉鎮太舟塢村、朝陽區平房鄉平房村、海淀區西北旺鎮皇後店村和昌平區北七傢鎮海鶄落村等4批5個試點項目，共涉及集體建設用地38公頃，可建設公共租賃住房近1.5萬套、總面積約110萬平方米的租賃住房。"事實上，現在已經有很多的試點，而且這些項目都建設得非常好。
溫泉鎮太舟塢村351項目--中關村創客小鎮
二、解析--集體租賃住房新政分分鐘讀懂
房租問題備受關註
提起此次集體租賃住房新政，租金無疑是不少北漂一族最為關心的一個部分。
《意見》中明確指出，租賃住房的租金水平可統籌考慮區位、配套、市場需求等因素，並參考周邊市場物業水平，與房屋租賃市場接軌。也就是說出租地點的租金應該與周邊的進行對比。
事實上，根據目前各地統計以及常規的認知，國有土地征地之後再拍賣(土地招拍掛)，地價約占到樓價的50%甚至更多。所以當把集體建設用地用來蓋房之後，省去瞭地價，整個房屋的建築成本理論上會降到一半以上，這對於房租也是存在一定優勢的。
此外，《意見》還指出，集體租賃住房對接的是市場租戶，但也鼓勵躉租作為公租房房源，面向公租房備案傢庭或人才配租。保障房中心這樣的機構可以把集體租賃住房整體囤租過來，再作為公租房來配租，這也將有效增加公租房的房源。我們也可以從中看出，集體租賃住房現在目標對象對接的是市場租戶，也就意味著租房門檻不再像從前那樣明確，無論是北漂一族還是有北京戶口的人群都可申請。
"全裝修"好處多多
除瞭租金，此次《意見》中還出現瞭"全裝修"的概念。所謂全裝修，指的是開發商交房之前，墻面、地面等房屋固定面完成裝修，水電管線、開關插座等基本設施完成安裝，廚房和衛生間的固定設施如櫥櫃、潔具等安裝到位。
從目前情況看，全裝修好處多多。首先可有效杜絕擅自改變房屋結構等"亂裝修"，保證樓房安全；其次全裝修住宅更為業主創造瞭較好的生活環境，高層建築交付後就不存在交替裝修影響整幢樓住戶生活的情況，可以減少鄰裡糾紛，而且也不必擔心各類裝修、施工人員進出小區帶來的安全隱患；另外，全裝修采用的集成化模式，使分散分戶采購裝修變為集約化設計、集中采購、集中施工，極大地節約瞭成本，減少瞭社會總支出水平。據有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20%的費用。
地段和配套成較大亮點
地段和配套是此次集體租賃住房新政的較大亮點。比如唐傢嶺地區產業園區項目的建築面積19萬4千餘平米，包含公租房、酒店、辦公樓，商業服務等多元化配套設施。這使得一些居住分散的年輕人匯聚於此，離工作地點更近，社交更方便，有利於生活質量和工作效率的提高。
此外，千千萬萬的年輕人聚集於一地，定頻冷氣推薦維度更加多元，無疑會為當地帶來無限生機與活力。
唐傢嶺產業園區
3-10年租期，最大限度規避以租代售可能
值得關註的是，在租期方面，《意見》將其定為3-10年。對此，亞豪機構市場總監郭毅認為："一般租賃房設置的最長租賃期限是20年，《意見》此次將時間縮短到10年，顯然是為瞭最大限度規避潛在的以租代售可能，但需要註意的是，設置租賃期限如果過短，也可能無法滿足消費者穩定居住的需求"，整體上看，《意見》通盤考慮瞭現階段北京市場情況，較為慎重定下的3-10年租賃年限。
有業內人士提醒，即使限定瞭租賃期限，也可能出現租戶不斷續租的情況，最終發展為變相以租代售。要杜絕這一情況，郭毅建議，可在限定租期的基礎上，要求租戶按年繳納而非一次性繳納全部租金，"不過這一模式可能會挫傷開發商的建設熱情，可以說，如何在企業利益和租戶利益之間保持平衡，是未來相關監管政策需要特別註意的"。
而對於不少正在租房的人群來說，3年-10年的租期還是具有相當大的吸引力的。面對每年成百上千元的房租漲幅，如果一個房子能簽三年，就意味著租金一直都是恒定不變的，生活就可以更穩定；同時3-10年意味著租戶可以在這裡住很久，更有傢一般的感覺。
三、舉措--樓市進入下半場，多地針對租房供給側發力
轉眼間，2017年已過去大半，樓市進入下半場。除北京外，上海、深圳、鄭州等地也紛紛針對租房供給側發力。
《21世紀經濟報道》11月16日在《從上海1.8萬套預上市租賃房看租賃大趨勢》一文中提到，今年7月，上海出臺的《上海市住房發展"十三五"規劃》要求，未來五年，租賃住房供應70萬套，商品住宅45萬套。目前，上海已經成交15宗租賃住宅用地，占地面積47.12萬平方米，合計建築面積近109萬平方米，預計至少形成18100套租賃供應房源。
11月17日，《上海證券報》報道稱："11月15日，上海市公積金管理中心與上海首批14傢住房租賃企業簽署合作協議。過去，公積金提取用於支付租金，需要租戶首先自行前往所在區的公積金中心受理點辦理提取，再到租房企業處進行劃付。而此次簽約後，將由公積金中心委托住房租賃企業，在辦理職工申請租賃和交納租金的同時，一站式受理公積金提取支付的申請。"
上海市公積金管理中心與上海首批14傢住房租賃企業簽署合作協議
此外，《南方都市報》11月15日報道瞭深圳的相關規定："無獨有偶，深圳近日也宣佈瞭新的公積金規定，向租房群體傾斜。11月14日，深圳市住房公積金管理中心宣佈，將上調公積金租房提取額度至65%(此前為50%)，以每月交2000元住房公積金為例，辦理租房的年度可提取額為15600元。"
在多方共同努力下，住房租賃市場未來可期。
四、總結
"長安米貴，居大不易。"北京是個承載著很多人夢想的地方，此次北京集體租賃住房新政的出臺無疑提振瞭大傢的信心。充分體現瞭多主體供給的戰略原則。這必將有利於住房租賃市場的平穩發展，也為北京美好明天的建設增添瞭一劑強勁動力。
(責任編輯：王擎宇)

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【書摘】蒙古帝國是一個中華王朝？錯！忽必烈的野心是要建立世界聯邦中心
1259年，蒙古大汗蒙哥猝死在征服南宋的前線上，皇弟忽必烈突然有瞭爭奪大汗位的機會，同時忽必烈也面臨著威脅與挑戰。他要擊敗競爭者登上大汗之位，還得創造不世之功與巨大財富才能給蒙古共同體帶來繁榮與安定。他要克服地形天險才能在軍事上打敗南宋，還要盡可能減少雙方損傷，才能順利達成接收江南財富的目標。而且，忽必烈面臨如何建構世界國傢和經濟體系地跨歐亞陸上海上的軍事與通商帝國的難題。
《忽必烈的挑戰》是日本蒙古史大傢杉山正明教授的代表作，這部1995年三得利學藝獎獲獎作品，超越瞭以西歐、中國為主體的觀點，描繪出別開生面的蒙古帝國與世界歷史，將蒙古的野蠻入侵者或軍事破壞者的形象徹底顛覆。杉山正明試圖把一直為世人刻意曲解，蒙受甚於事實的指責的蒙古帝國的真實面貌，大白於天下，展現瞭對世界史嶄新的思考方式。
第一財經閱讀周刊節選書中部分內容，與讀者分享。
《忽必烈的挑戰蒙古帝國與世界歷史的大轉向》
[日] 杉山正明著周俊宇譯
社會科學文獻出版社甲骨文
2017年5月出版
蒙古帝國已形成以大可汗的汗國忽必烈帝國為中心，再由其他汗國圍繞的雙重結構。由於各自一族的汗國都擁有可以稱作帝國的規模，因此這種結構可以看作在宗主國忽必烈帝國以下有數個帝國集團，其整體構成瞭蒙古的世界聯邦。
忽必烈想要創造的是一個適合作為新時代世界聯邦中心的新國傢。那麼，在企圖創造新國傢的忽必烈之前，歷史上是否存在能夠作為模范的國傢或政權呢?世界上究竟是否真的存在可以對應的先例呢?
忽必烈在即位後較過往更加熱心且不問人種地召集策士及政治顧問，致力於從所有的國傢、地區聚集可以對應於所有文明圈的智囊團。因此，忽必烈若是要搜集整理之前的國傢與帝國模式的相關資訊及判斷材料，理應無太大困難。
忽必烈（1215年 1294年），蒙古族，政治傢、軍事傢。
例如，有一位侍奉他的漢族官僚名叫王惲。這位在中國史上首屈一指的記錄魔人王惲，以日記風格寫下有關忽必烈即位後政權及其周邊的見聞，為我們保存瞭珍貴的記錄。根據這本《中堂事記》，忽必烈在與阿裡不哥對戰的形勢混沌未明之時，下令詳加比較過去各種國傢的制度、典范、機構。
根據王惲的記錄，其內容主要是關於漢唐國都的計劃以及種種政治、行政、經濟體系，甚至是國傢典范及其理念的。對忽必烈而言，王惲是負責中華文明文化、行政相關工作的一人。是以，他自身所見聞、體驗的忽必烈政權種種事務，無可避免地會受限於這些層面。
但是，就算同樣是漢文的記錄，看看作為蒙古及畏兀兒著名將官及臣僚個人記錄的碑志、傳狀等文獻，可知忽必烈自那時起就令蒙古及畏兀兒策士們，舉古今東西之例來討論政權論、婚傢論等議題。王惲的證言隻不過是在結果上傳達瞭事實的一部分而已。
這裡有趣的是，至少在漢文裡，幾乎都無法確認他與穆斯林官僚做過滾筒洗衣機洗衣精討論。但是，從客觀形勢或其後的事實發展來思考，就可以瞭解到沒有記錄不等於沒有事實。
一般而言，這個時代的漢文史料，都惡意地沒有針對穆斯林官僚及商人們留下記錄。對於蒙古支配的怨念與恨意，至少在記錄上而言，可以說幾乎都集中在穆斯林身上。那可以說是來自文明意識與價值觀差異的穆斯林過敏癥。
其實，在現實層面上擔負起忽必烈國傢建設事業大半部分的是阿合馬(Ahmad)、賽典赤贍思丁(Sayyid Ajjal)、阿裡別(Ali Beg)等穆斯林經濟官僚。忽必烈在與他們鉆研種種構想時，要說都未涉及有關伊斯蘭國傢與社會的議題，那才真的奇怪。而且，蒙古早在成吉思汗時代就與伊斯蘭世界有很深的聯系。因此，在資訊和見識上想必都沒有什麼不暢之處。
同樣的現象，也可以套用在關於歐洲的見識方面。如果說忽必烈沒有涉獵關於發源自古代羅馬帝國的拜占庭或西歐各國的相關資訊和知識，反而才是奇怪的。而且，不隻是資訊搜集，各個蒙古汗國在這些資訊的彼此分享及提供上，也極為熱心。
本來，有關歐洲的資訊方面，最晚在一二四六年以後，就持續地在蒙古政權下有所累積。一二四六年貴由(G y k)舉行即位大典時，在歐洲擁有絕對權力的羅馬教皇英諾森四世(Innocentius Ⅳ)，就派遣瞭若望柏郎嘉賓(Giovanni da Pian del Carpine)以正式使節的身份前往參加儀式。其時，柏郎嘉賓敘述瞭有關歐洲的種種實際情況。這些來自歐洲的訪問者，包括蒙哥時代的魯不魯乞(Guillaume de Rubrouck)在內，往後也不絕於途。
甚至，早先於此就展開的拔都西征，應該也是一個搜集歐洲資訊的機會。就忽必烈的側近而言，姑且不論馬可波羅一傢究竟是否真實存在，但有相當數量的曾經有過類似《見聞錄》之經歷的歐洲人進出忽必烈的宮廷，則是事實。忽必烈應該也從那些人的口中聽取瞭有關歐洲的狀況。
可以確認，忽必烈處在一個可以匯集過去以來的古今東西方知識與見聞，並加以檢討吸收的環境。所謂蒙古就是這麼一個具有世界性的政權，蒙古時代也就是這樣的一個時代。但是，對忽必烈來說，是不是到頭來還是沒有一個可以依樣作為國傢理念模范的先例呢?
所謂一系列的羅馬帝國模式，雖然理應不會就這麼產生助益，但在物流體系或經濟機構等方面，則十足有作為參考的可能性。
伊斯蘭國傢的模式也是如此，除非是將伊斯蘭本身作為政權來全面引入，否則就沒有意義。雖說如此，在政治、經濟、社會的任何一個體系上，所謂不太抱持排他性，對異邦人也開放的這一點上，應該是值得參考的。不隻不拘泥於人種，在宗教方面，伊斯蘭在一個國傢、社會中也是即使存在他者，但絕不加以排斥的樣貌，想必成為參考的要點。並且，特別是在有關財務機構上，可以說是如假包換地將伊斯蘭中東的傳統與做法引進來瞭。
中華帝國的模式，姑且不論財務及經濟面，對忽必烈而言，遠較前兩者更有現實性。不管怎麼說，中華帝國是擁有作為巨大帝國機構的長遠傳統與經濟累積的。再加上，這個模式對於特定的意識形態或是宗教，又幾乎沒有極端的拘泥或偏向。
當然，華夷思想或中華主義的獨特價值觀又另當別論瞭。但是，自蒙古完全地成為中華的主人以後，華夷思想在蒙古人眼中大概隻是一種漢族士大夫及官僚等的怪癖。另外，中華主義本來就具有容易向支配者一方靠攏的特點。
極端來說，中華帝國的本質就是龐大的軍隊與官僚體制，以及用以支撐其以地方組織為名的征稅機構，還有彼等人事的中央管理，此外尚有作為那種種結果的巨大中央機構與首都。這些硬件的層面，對忽必烈那個嶄新的巨大國傢構想而言，無疑是極為有益的參考案例。
尤其是，那巨大的中央機構及牢固的行政組織，一直以來是包括蒙古在內的諸多草原帝國最為欠缺的一點，而忽必烈大大地將之引進。特別是在有關中國本土的統治上，雖然並非原樣照搬，卻也在應用與調整中采用瞭中華帝國模式。作為其結果，忽必烈的國傢確實在某一層面披上瞭中華王朝的外衣。然而，那大多隻是外觀而已。
回過頭來說，另一個遊牧帝國的模式當然也會映入忽必烈的眼簾。特別是橫亙歐亞中央大陸東西，坐擁相應雄偉版圖的契丹帝國，更是其先驅。蒙古時代的中國將中亞的第二契丹帝國稱作西遼。同時，原來的遼朝則被稱為東遼 (就筆者所知，其證據隻有一處，即現存於山東省曲阜孔子廟的《大朝褒崇祖廟之記》的碑陰刻文)。但是，這兩個遼朝契丹帝國的模式，對蒙古而言已成為血、化為肉。對忽必烈來說，早就是一個理所當然的參考前例瞭。
另外，繼承這個東遼政權，曾經控制中華北半邊的金朝，對新國傢構想而言也是相當有益的先例。在接合南北兩個世界的這一點上，應該是比契丹帝國還要有更多可供參考的點。忽必烈的漢族策士或部屬中，在金朝統治下成長起來的人極多，非常瞭解金朝的文化作風及優缺點。但是，在規模及多樣性上，它充其量隻是一個中型帝國，仍無法作為忽必烈的新世界國傢的模范。
因此，我們應該可以說，對忽必烈來講，幾乎不存在可以直接用作模范的先例。他是引據上述種種事例或模式作為參考，吸收其中有益的部分，但在根本上，則必須要靠著自己和策士們來做各種新的創造。那是人類史上最大規模的創造。
一直以來，世人都理所當然似的將忽必烈政權視作一個完全的中華王朝。他們將之喚作元朝，作為歷代中華王朝的一個朝代來處理。
如前所述，在這個時期的漢文史料中，終究存在獨特的偏向與局限。因此在處理牽涉蒙古的漢文文獻時，需要格外的細心，甚至時而需要某種類似嗅覺的靈敏。在研究上最重要、最微妙的這一點，過去都沒有被註意到。或者說，有時小部分研究者自身由於太過偏向中華主義，幹脆將眼光從現實移開，而未原原本本地將事態作為事態來接受。
蒙古統治時代的中國本土本來就有中國史范疇中的人群歷史生生不息，這自不待言。作為民眾史的中國史相當重要，不管怎麼重視都不嫌多。
不如說，長久以來在大多數描述中忽必烈政權的圖像都是既非蒙古史亦非中國史(甚至更非世界史)的模棱兩可的奇妙狀態。有關想當然的中國史的幾個面向，幾乎皆未加以回顧。那在研究上是極大的問題點，是今後務必要加以解決的課題。不過，對於這個課題的重視，與主張作為一個國傢的蒙古政權宛如中華王朝的觀點，不可相提並論。當然，無論從哪一個方面來看，對於忽必烈政權與蒙古帝國而言，中國本土都是重要的。但那也不過隻是一個部分而已。
此外，從忽必烈政權國傢機構的面向來看，中華帝國的色彩也隻是限於涉及中國本土的行政組織，在位於中下層級的位置才較為明顯。但是，在大元汗國統治下的其他區域姑且不論，在有關軍事、政體、財政等，涉及國傢與政權最根本的層次上，不得不說中華色彩極淡。這些事實隻要能不抱先入為主的觀念來加以審視的話，就自然可以見得。
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本文來源：第一財經日報
責任編輯：王曉易_NE0011

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【書摘】蒙古帝國是一個中華王朝？錯！忽必烈的野心是要建立世界聯邦中心
1259年，蒙古大汗蒙哥猝死在征服南宋的前線上，皇弟忽必烈突然有瞭爭奪大汗位的機會，同時忽必烈也面臨著威脅與挑戰。他要擊敗競爭者登上大汗之位，還得創造不世之功與巨大財富才能給蒙古共同體帶來繁榮與安定。他要克服地形天險才能在軍事上打敗南宋，還要盡可能減少雙方損傷，才能順利達成接收江南財富的目標。而且，忽必烈面臨如何建構世界國傢和經濟體系地跨歐亞陸上海上的軍事與通商帝國的難題。
《忽必烈的挑戰》是日本蒙古史大傢杉山正明教授的代表作，這部1995年三得利學藝獎獲獎作品，超越瞭以西歐、中國為主體的觀點，描繪出別開生面的蒙古帝國與世界歷史，將蒙古的野蠻入侵者或軍事破壞者的形象徹底顛覆。杉山正明試圖把一直為世人刻意曲解，蒙受甚於事實的指責的蒙古帝國的真實面貌，大白於天下，展現瞭對世界史嶄新的思考方式。
第一財經閱讀周刊節選書中部分內容，與讀者分享。
《忽必烈的挑戰蒙古帝國與世界歷史的大轉向》
[日] 杉山正明著周俊宇譯
社會科學文獻出版社甲骨文
2017年5月出版
蒙古帝國已形成以大可汗的汗國忽必烈帝國為中心，再由其他汗國圍繞的雙重結構。由於各自一族的汗國都擁有可以稱作帝國的規模，因此這種結構可以看作在宗主國忽必烈帝國以下有數個帝國集團，其整體構成瞭蒙古的世界聯邦。
忽必烈想要創造的是一個適合作為新時代世界聯邦中心的新國傢。那麼，在企圖創造新國傢的忽必烈之前，歷史上是否存在能夠作為模范的國傢或政權呢?世界上究竟是否真的存在可以對應的先例呢?
忽必烈在即位後較過往更加熱心且不問人種地召集策士及政治顧問，致力於從所有的國傢、地區聚集可以對應於所有文明圈的智囊團。因此，忽必烈若是要搜集整理之前的國傢與帝國模式的相關資訊及判斷材料，理應無太大困難。
忽必烈（1215年 1294年），蒙古族，政治傢、軍事傢。
例如，有一位侍奉他的漢族官僚名叫王惲。這位在中國史上首屈一指的記錄魔人王惲，以日記風格寫下有關忽必烈即位後政權及其周邊的見聞，為我們保存瞭珍貴的記錄。根據這本《中堂事記》，忽必烈在與阿裡不哥對戰的形勢混沌未明之時，下令詳加比較過去各種國傢的制度、典范、機構。
根據王惲的記錄，其內容主要是關於漢唐國都的計劃以及種種政治、行政、經濟體系，甚至是國傢典范及其理念的。對忽必烈而言，王惲是負責中華文明文化、行政相關工作的一人。是以，他自身所見聞、體驗的忽必烈政權種種事務，無可避免地會受限於這些層面。
但是，就算同樣是漢文的記錄，看看作為蒙古及畏兀兒著名將官及臣僚個人記錄的碑志、傳狀等文獻，可知忽必烈自那時起就令蒙古及畏兀兒策士們，舉古今東西之例來討論政權論、婚傢論等議題。王惲的證言隻不過是在結果上傳達瞭事實的一部分而已。
這裡有趣的是，至少在漢文裡，幾乎都無法確認他與穆斯林官僚做過滾筒洗衣機洗衣精討論。但是，從客觀形勢或其後的事實發展來思考，就可以瞭解到沒有記錄不等於沒有事實。
一般而言，這個時代的漢文史料，都惡意地沒有針對穆斯林官僚及商人們留下記錄。對於蒙古支配的怨念與恨意，至少在記錄上而言，可以說幾乎都集中在穆斯林身上。那可以說是來自文明意識與價值觀差異的穆斯林過敏癥。
其實，在現實層面上擔負起忽必烈國傢建設事業大半部分的是阿合馬(Ahmad)、賽典赤贍思丁(Sayyid Ajjal)、阿裡別(Ali Beg)等穆斯林經濟官僚。忽必烈在與他們鉆研種種構想時，要說都未涉及有關伊斯蘭國傢與社會的議題，那才真的奇怪。而且，蒙古早在成吉思汗時代就與伊斯蘭世界有很深的聯系。因此，在資訊和見識上想必都沒有什麼不暢之處。
同樣的現象，也可以套用在關於歐洲的見識方面。如果說忽必烈沒有涉獵關於發源自古代羅馬帝國的拜占庭或西歐各國的相關資訊和知識，反而才是奇怪的。而且，不隻是資訊搜集，各個蒙古汗國在這些資訊的彼此分享及提供上，也極為熱心。
本來，有關歐洲的資訊方面，最晚在一二四六年以後，就持續地在蒙古政權下有所累積。一二四六年貴由(G y k)舉行即位大典時，在歐洲擁有絕對權力的羅馬教皇英諾森四世(Innocentius Ⅳ)，就派遣瞭若望柏郎嘉賓(Giovanni da Pian del Carpine)以正式使節的身份前往參加儀式。其時，柏郎嘉賓敘述瞭有關歐洲的種種實際情況。這些來自歐洲的訪問者，包括蒙哥時代的魯不魯乞(Guillaume de Rubrouck)在內，往後也不絕於途。
甚至，早先於此就展開的拔都西征，應該也是一個搜集歐洲資訊的機會。就忽必烈的側近而言，姑且不論馬可波羅一傢究竟是否真實存在，但有相當數量的曾經有過類似《見聞錄》之經歷的歐洲人進出忽必烈的宮廷，則是事實。忽必烈應該也從那些人的口中聽取瞭有關歐洲的狀況。
可以確認，忽必烈處在一個可以匯集過去以來的古今東西方知識與見聞，並加以檢討吸收的環境。所謂蒙古就是這麼一個具有世界性的政權，蒙古時代也就是這樣的一個時代。但是，對忽必烈來說，是不是到頭來還是沒有一個可以依樣作為國傢理念模范的先例呢?
所謂一系列的羅馬帝國模式，雖然理應不會就這麼產生助益，但在物流體系或經濟機構等方面，則十足有作為參考的可能性。
伊斯蘭國傢的模式也是如此，除非是將伊斯蘭本身作為政權來全面引入，否則就沒有意義。雖說如此，在政治、經濟、社會的任何一個體系上，所謂不太抱持排他性，對異邦人也開放的這一點上，應該是值得參考的。不隻不拘泥於人種，在宗教方面，伊斯蘭在一個國傢、社會中也是即使存在他者，但絕不加以排斥的樣貌，想必成為參考的要點。並且，特別是在有關財務機構上，可以說是如假包換地將伊斯蘭中東的傳統與做法引進來瞭。
中華帝國的模式，姑且不論財務及經濟面，對忽必烈而言，遠較前兩者更有現實性。不管怎麼說，中華帝國是擁有作為巨大帝國機構的長遠傳統與經濟累積的。再加上，這個模式對於特定的意識形態或是宗教，又幾乎沒有極端的拘泥或偏向。
當然，華夷思想或中華主義的獨特價值觀又另當別論瞭。但是，自蒙古完全地成為中華的主人以後，華夷思想在蒙古人眼中大概隻是一種漢族士大夫及官僚等的怪癖。另外，中華主義本來就具有容易向支配者一方靠攏的特點。
極端來說，中華帝國的本質就是龐大的軍隊與官僚體制，以及用以支撐其以地方組織為名的征稅機構，還有彼等人事的中央管理，此外尚有作為那種種結果的巨大中央機構與首都。這些硬件的層面，對忽必烈那個嶄新的巨大國傢構想而言，無疑是極為有益的參考案例。
尤其是，那巨大的中央機構及牢固的行政組織，一直以來是包括蒙古在內的諸多草原帝國最為欠缺的一點，而忽必烈大大地將之引進。特別是在有關中國本土的統治上，雖然並非原樣照搬，卻也在應用與調整中采用瞭中華帝國模式。作為其結果，忽必烈的國傢確實在某一層面披上瞭中華王朝的外衣。然而，那大多隻是外觀而已。
回過頭來說，另一個遊牧帝國的模式當然也會映入忽必烈的眼簾。特別是橫亙歐亞中央大陸東西，坐擁相應雄偉版圖的契丹帝國，更是其先驅。蒙古時代的中國將中亞的第二契丹帝國稱作西遼。同時，原來的遼朝則被稱為東遼 (就筆者所知，其證據隻有一處，即現存於山東省曲阜孔子廟的《大朝褒崇祖廟之記》的碑陰刻文)。但是，這兩個遼朝契丹帝國的模式，對蒙古而言已成為血、化為肉。對忽必烈來說，早就是一個理所當然的參考前例瞭。
另外，繼承這個東遼政權，曾經控制中華北半邊的金朝，對新國傢構想而言也是相當有益的先例。在接合南北兩個世界的這一點上，應該是比契丹帝國還要有更多可供參考的點。忽必烈的漢族策士或部屬中，在金朝統治下成長起來的人極多，非常瞭解金朝的文化作風及優缺點。但是，在規模及多樣性上，它充其量隻是一個中型帝國，仍無法作為忽必烈的新世界國傢的模范。
因此，我們應該可以說，對忽必烈來講，幾乎不存在可以直接用作模范的先例。他是引據上述種種事例或模式作為參考，吸收其中有益的部分，但在根本上，則必須要靠著自己和策士們來做各種新的創造。那是人類史上最大規模的創造。
一直以來，世人都理所當然似的將忽必烈政權視作一個完全的中華王朝。他們將之喚作元朝，作為歷代中華王朝的一個朝代來處理。
如前所述，在這個時期的漢文史料中，終究存在獨特的偏向與局限。因此在處理牽涉蒙古的漢文文獻時，需要格外的細心，甚至時而需要某種類似嗅覺的靈敏。在研究上最重要、最微妙的這一點，過去都沒有被註意到。或者說，有時小部分研究者自身由於太過偏向中華主義，幹脆將眼光從現實移開，而未原原本本地將事態作為事態來接受。
蒙古統治時代的中國本土本來就有中國史范疇中的人群歷史生生不息，這自不待言。作為民眾史的中國史相當重要，不管怎麼重視都不嫌多。
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“河南基層好醫生”爆屏全網千萬人次閱讀點贊
孟新生母親為其頒獎記者張琮吳國強圖 □記者劉永生
見習記者王嘉譯宋昆侖
11月28日晚7時，由河南日報報業集團主辦、大河健康報承辦、河南省衛生和計劃生育委員會指導的“健康中原·2017河南（首屆）基層好醫生”活動頒獎典禮在鄭州舉行。
感人故事讓觀眾落淚
頒獎典禮現場，這些基層醫務人員用簡短的話語講述瞭他們自己的故事，短短幾句已讓不少觀眾淚目。
“十大基層好醫生”孟新生的母親今年86歲，聽說兒子得獎，特意趕到現場為他助威。得知自己將作為頒獎嘉賓出席，她更是激動不已，給兒子提出瞭三個“好好”——“好好學習，好好幹，好好為人民服務！”
另一位“十大基層好醫生”徐春玲的丈夫和兒子也來到現場為她頒獎，她的丈夫說：“老婆，加油幹，我和孩子永遠是你堅強的後盾！”
一句句簡單樸實的話語道出瞭基層醫生傢人們的心聲，他們的理解與支持，成為基層醫生們前進的動力。
在頒獎典禮現場，還有一位特殊的觀眾，他叫劉勝利，今年52歲，來自孟州市槐樹鄉，是一位老村醫。他今年並沒有報名參與本次評選，但是他卻對本次活動全程關註，並自費前來觀看頒獎典禮。
在劉勝利看來，這些獲獎者都是基層醫生們學習的榜樣，他還說明年的評選自己一定不會錯過機會！這位劉大夫還為本次典禮寫瞭一首打油詩作為觀後感，節選如下：
河南首選好醫生，層層選拔尋精英
頒獎盛典真隆重，金碧輝煌演播廳
嘉賓滿座精神爽，氣氛熱烈添吉祥
河南基層好醫生，懸壺濟世大傢頌
“他們的大愛是對生命的尊重和付出，讓我們向基層好醫生致敬……”伴隨著晚會結束的音樂響起，所有獲獎者手持鮮花、獎杯向觀眾揮手告別。
活動消息“爆屏”反響強烈
在“健康中原·2017河南（首屆）基層好醫生”評選頒獎典禮直播過程中，數十萬人次參與互動。連續兩天，河南日報報業集團旗下各媒體平臺多次推出“基層好醫生”評選消息，新華網、《半月談》、河南廣播電視臺等多傢媒體也對頒獎典禮進行宣傳報道，“河南基層好醫生”一時“爆屏”。據初步統計，“河南基層好醫生”評選活動，有近百傢媒體刊發、轉載消息，全網累計閱讀量達千萬人次，網絡反響強烈，引起眾多關註。
活動結束後，基層衛生機構相繼推送20餘篇微信文章，如《輝縣一山區院長默默無聞26年終獲贊！》《老中醫徐林貴：堅守40年真情溫暖鄉親！》，引起醫療系統內上萬人次閱讀。
在平輿縣第二人民醫院，楊燦宇院長召開全院大會，學習孟新生同志的先進事跡。
周口市太昊路社區衛生服務中心召開會議通報獲獎情況，並決定於近期組織學習林方軍同志的先進做法：將傢庭醫生簽約服務同互聯網醫療結合起來，推廣到全社區。
基層好醫生贏得大眾點贊
“傢門口有個好醫生，是社區百姓的福氣！”鄭州市高新區社會事業局馮銀堂副局長指出，“這些獲獎醫生，每個人都有不平凡的事跡，他們為基層衛生事業奉獻一生，甚至幾輩人為此奉獻，他們值得尊敬！”
馮銀堂負責基層衛生工作10多年，目睹瞭基層醫生的艱辛，他覺得政府、媒體、社會各界都應給予基層衛生工作更多的支持，這次評選“基層好醫生”是對這個群體最及時的肯定。
“真正落實分級診療制度，把老百姓留在基層，最關鍵的是基層要有好醫生。”鄭州市二院工會主席付雲意味深長地說，什麼時候分級診療制度實現瞭，老百姓看病貴、看病難的問題就真正有希望解決。
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劉詩詩剪完短發變龔琳娜？
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換個發型像整容？
泥萌好呀~劉詩詩可以說是非常喜歡並且頻繁地換發型瞭，據不完全統計，劉詩詩這幾年換過的發型大概有下面這些。
之前的魚尾短發，還是挺適合她的，顯得知性優雅。
而這回，她又雙叒叕把頭發剪短瞭！而且還剪成辣麼短！
這回劉詩詩剪的是boylish頭。這個發型真的是仁者見仁瞭，有說剪瞭更帥氣的。也有不少網友表示這發型不適合她，甚至有說像年輕版龔琳娜的
可能是衣服穿搭和妝容的關系的吧，像這張出席米蘭時裝周TOD S品牌秀場的造型就覺得還是挺酷挺帥氣的，完全不是優雅知性風的詩詩瞭，而是搖身一變成為瞭英氣十足的帥氣詩瞭。
不過話說回來近年娛樂圈的女明星好像約好瞭似的，相繼剪瞭短發，但是各有各的風格。
短發造型如此繁多，所以找準適合自己臉型的短發才是最最重要的呢！
圓臉?齊脖短發
微笑女神新垣結衣就是個實在的圓臉。
長直發+中分，遮住瞭臉頰兩邊的肉肉，比較顯臉小，不過氣質太過沉穩，跟她不是很搭的說~
換瞭斜分短劉海＋齊脖短發，配合她的圓臉，看起來水靈靈，hin可愛有木有！
國民初戀秀智之前拍攝雜志大片，就是這個發型。
新垣結衣和秀智發型的主要區別在於劉海，秀智的劉海會比較有空氣感。如果你也想留一個劉海，記得千萬不要太過厚重，否則會讓臉變短變圓的！另外，發尾不要齊平，剪得碎一點突出層次感才可以修飾臉型。
如果你的臉雖然圓，但整體還是小的。那也可以試試林依晨這款短發。
方臉?中性短發
孫儷的短發就是方臉妹紙很好的典范。
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露出耳朵的中性短發，加上隨意撥開的劉海，帥氣十足，還能順便把額頭的缺陷隱藏掉。
早前熱播的《我的前半生》裡，馬伊俐也有剪這個發型噢~
李宇春是中性短發的忠實粉絲，從出道到現在，幾乎都是留中性短發。
但如果你不想把頭發剪到那麼短，那不如copy高冷女神杜鵑，剪一頭中分齊脖短發。寬臉剪這個發型，還能遮住兩邊，顯臉小噢！
長臉?復古齊耳短發
吳昕額頭比較高，臉也偏長，換瞭二次元超短狗啃劉海配齊下巴長度的短發，復古又修飾臉型，時髦瞭很多！不過這樣的短發一定要重視打理，保持一定的蓬松感！
郭采潔留瞭這樣的短發，個性十足，在女星中很有辨識度，同樣配瞭個狗啃劉海。
菱形臉?lob頭
菱形臉就是指從正面看顴骨比較寬比較高，下巴和額頭都比較窄的臉型。劉濤的臉型的比較接近菱形臉。
這類臉型比較適合把劉海和發尾都做一個弧度，讓臉型顯得更加柔和。
瓜子臉/鵝蛋臉?愛咋咋整
如果你的臉型是完美的瓜子臉或者鵝蛋臉，那麼上面的發型，你統統都可以剪！
像周冬雨和古力娜紮的的臉型，似乎怎樣的短發放她們頭上都不會難看。
其實劉詩詩也是屬於這一類型，臉型好看，顏值在線，這也是為什麼她短發換得那麼頻繁，而且各種類型都能hold的住的原因啦。但我等凡人，剪短發前還是得參考臉型，慎重選擇哦。

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南京今日晚高峰將提前到註意避開市內六堵點
2017年12月30日至2018年1月1日元旦小長假，今日作為元旦小長假前的最後一個工作日，南京交警向市民發出出行六大預警，預計今日15時，全市交通將提前進入晚高峰模式。
預警1：內環東線全線北向南的方向，從九華山隧道一直到雙橋門立交由於車流量激增大概率發生嚴重擁堵。同時龍蟠中路地面道路也會受隧道內交通擁堵影響，預計龍蟠中路與中山東路路口、龍蟠中路與瑞金路路口交通狀況不容樂觀。
預警2：預計內環南線雙橋門立交至賽虹橋立交平均車速將低於20km/h，擁堵延時指數將超過3.5。
預警3：卡子門龍蟠南路南向北方向，由於屆時車流量大大增加，卡子門的擁堵狀況比平時還將進一步加劇。
預警4：繞城公路雙龍街立交往江寧方向車多緩行，屆時車輛排隊慢行現象將蔓延到繞城公路玉蘭路隧道內，同時對繞城公路西向東方向車流產生影響。從繞城公路匯入雙龍大道的車流量車速緩慢。
預警5：繞城公路油坊橋立交東向西車流預計從14時起，由於車流量飽和將發生交通擁堵。
預警6：市中心城區的中山東路東西雙向、漢中路東西雙向、中山路北向南、中山南路南向北、華僑路東西雙向、洪武北路北向南等新街口周邊道路通行條件不容樂觀，預測屆時擁堵延時均超過2.0，達到嚴重擁堵級別。
正文已結束，您可以按alt+4進行評論
男子電動車上裝廢木條老漢被絆倒後身亡
一男子騎電動車出行時將一位老漢意外絆倒，肇事後逃逸。昨日，據處理此案的通州區交警大隊事故科民警介紹，肇事者徐某涉嫌交通肇事罪已被警方刑事立案。據民警介紹，位於我市通州區五接鎮境內的一處農村公路前不久突發一起警情：一名七旬老漢被人發現躺倒在路邊的一個草堆上，頭部流血奄奄一息。接警後，轄區通州五接交警
10歲孩子眼睛眨個不停病因與傢長有關
傢長們，你的孩子有這樣的小毛病嗎？醫生說，這叫做多發性抽動癥，而原因則是與傢長有關！典型病例10歲男孩長時間連眨眼睛，咋就停不下來？10歲的小偉是市區一所小學的學生。長時間連眨眼睛的情形有一年左右。剛開始，小偉的父母以為他淘氣做的鬼臉，還訓斥過他。可後來，小偉的母親王女士（化名）發現這竟是小偉的習慣動
揚州發生一起惡性持刀砍人事件嫌犯逃跑
昨天21點36分，高郵文遊中路有意思快餐店門口發生一起持刀砍人事件，一名男子耳朵部位被砍。據現場目擊者介紹，被砍男子跟砍人的人熟悉，至於雙方因何矛盾發生這樣的事情，暫時說不清。事情發生後，現場有人向警方報警。接到報警後，轄區派出所趕到現場。在現場，民警發現男子因傷勢太重已不能說話。隨後，男子被緊急送往
25歲姑娘患疑難甲狀腺癌手術復雜可能致死
近年來，甲狀腺癌發病率快速增高，不僅早中期甲狀腺癌如微小癌明顯增多，而且由於診治較遲或者不當，疑難或者復發的局部晚期甲狀腺癌比例也不低，後者由於生在頸部“咽喉”要道，容易引起聲音嘶啞、呼吸困難、吞咽困難，可侵犯皮膚、大血管、縱膈，有時尚伴有肺、骨轉移，處理極為棘手，有時甚至危及生命。“甲癌”伴頸部
南京一孩子走丟警察找瞭半天傢人還不知道
一名保安帶著一名5歲女孩來到南京江北新區公安分局十村警務站報警，稱這名女孩一個人在一傢商場玩，身旁沒有大人。民警找瞭一圈，過瞭一個多小時後，孩子的姨媽和舅舅才報警稱，外甥女不見瞭。事情發生在2017年12月31日，在警務站裡，民警耐心與小女孩溝通，但由於小女孩長時間看不到傢人，不願意與民警說話。不管民警怎麼

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一帶一路下的西安，會給我們帶來哪些機會？
一提起西安，大傢大多會想到三點，一個是有著十三朝古都美譽的文化聖地，另一個是文化旅遊聚集地，秦始皇陵、兵馬俑、大小雁塔一股腦兒的都在西安，還有一個重要的就是西安小吃特別多！其實呢，西安之所以近兩年受到熱捧，是因為西安的地理位置優越，西安地處關中平原，北瀕渭河，南依秦嶺，八水潤長安，依山傍水的好地方，更重要的是，西安可是絲綢之路的重要關卡城市。
最近兩年，由於一帶一路的提出，西安作為建設國際中心城市，也著實火瞭一把，那西安房產究竟有沒有投資價值呢？先從西安的整體規劃說起。
1、規劃定位：一帶一路創新中心，建設國傢中心城市。
西安是一帶一路重要結點城市，定位一帶一路創新中心，構建“三中心兩高地一樞紐”：西部經濟中心、絲綢科創中心、對外交往中心、絲路文化高地、內陸開放高地、國傢綜合交通樞紐。國傢領導人也在2017年兩會期間表示，支持西安建設國傢中心城市，把西安作為西北的龍頭揚起來。
2、規劃空間格局：西安代管西咸新區，大西安“三代多軸多中心”。
2014年1月，西咸新區獲國務院批復，成為第七個國傢級新區，以創新城市發展方式為主題，今年2月劃入西安代管，西咸新區的新定位是“現代化大西安新中心”。
大西安“三帶多軸多中心”空間格局是指：西側科技創新引領軸，主要沿灃河形成南北縱貫西咸新區、高新區的城市發展軸，以商貿、科創、臨空經濟職能為主；中間古都文化傳承軸，以文化旅遊、現代服務職能為主；東側國際文化交流軸，沿灞河形成南北向聯系國際港務區、滻灞生態區和曲江新區的國際文化交流、現代服務軸，以現代服務、文化、會展職能為主。
3.規劃高鐵：十三五西安高鐵建設加快，西北中心城市地位鞏固。
高鐵規劃：國傢八縱八橫高鐵規劃中陸橋洗衣機尺寸通道、京昆通道、包海通道三個主幹道交匯西安，西安未來打造米字型高鐵，西鄭、西太已通車，西蘭、西成今年通車，西銀在建，西包、西武、西重、西合處於規劃中。規劃新建西安南站，引入西成、西武、西渝、寧西、西長高鐵。
4.規劃地鐵：西安進入地鐵時代，經開、長安、滻灞、灃東受益顯著。
西安2017年地鐵建設全面推進，未來五年進入地鐵時代，2021年底確保開通8條地鐵，運營裡程將達到314公裡，在建線路239公裡。經開、長安、滻灞、灃東未來受地鐵帶動作用顯著，北客站、港務區、紡織城、南客站、灃東中央商務區等新興板塊值得關註。
5.規劃產業：追趕超越，產業落地加快，高新區帶動西南部產業領先，灃東、經開、滻灞引進多個大項目落地。
主導產業：西安重點發展“先進制造業、高新技術產業、文化產業、旅遊產業、現代服務業”五大主導產業，建設全國重要的高新技術產業和先進制造業基地。
開發區模式：西安是典型的開發區模式，已經形成五區一港兩基地8個開發區，為破除開發區產業趨同，以及與行政區的體制矛盾，開始進行整合和托管。
產業佈局：自貿區落地，主要分佈在高新區、經開區、國際港務區、滻灞生態區以及西咸新區。2017年大項目密集落地，京東（航天基地）、海航（空港）、萬達（滻灞）、華僑城（灃東、曲江等）等。
整體來看，西安在王永康書記的帶領下“追趕超越”，產業項目落地加快，高新區、灃東、經開、滻灞投資力度較大。高新區可能托管長安區、雁塔區、鄠邑區等部分區域，西安西南部、西咸產業優勢突出。
說瞭這麼多，筆者隻想表達一個意思：西安的發展是大勢所趨！
而西安房地產市場整體來說，西安2016年量價齊升去庫存，2017年限購限售政策升級，或多或少的抑制瞭投資，那麼西安房地產真的迎來瞭“趨穩時代”瞭嗎?
從6月“西安事變”以來，外地人購房門檻大大提高，由此問我們可以看出，政府正在以此種方式，來抑制目前過熱的需求端。大量購房者無法“搶”到自己心儀的房子，隻能握著購房資金眼睜睜看著房價上漲。而這種情況預計在下半年將會有所緩解。據統計，2017年下半年，西安市商品住宅供應量將達到1857萬，幾乎快達到2016年整年市場供應量的兩倍。由此，西安市房地產市場供不應求的現狀必定能得到緩解。
可以說，2017年下半年將成為西安政策紅利元年也不為過。目前，品牌開發商紛紛強勢入駐西安，而品牌開發商的產品質量必然有所保障，再加上大量市場供應量的增加，整體房地產的價格勢必有所回暖。
下面我們再來分析一下區域市場。
在區域市場供求方面，高新、曲江、經開一直都是傳統的熱點板塊，一直保持著市場活躍度，而滻灞、長安、城西三個剛需剛改板塊市場的容量卻在不斷的上升，尤其是作為曲江輻射區域的滻灞，上半年銷售面積同比增長41%。
在區域房價上來看，各區域出現輪動上漲的趨勢，其中經開、曲江、高新、長安、滻灞房價漲幅比較大，而外來投資者對經開區和曲江的關註比較多，其漲幅比較明顯，但是就未來漲幅空間來看，受地鐵帶動、曲江輻射的滻灞的優勢還是比較明顯的。
在區域庫存來說，短期內，高新、滻灞、曲江、城西目前處於供不應求的情況，這無疑的政府調控緊縮的必然結果，但是筆者在上文中也有提高，隨著品牌開發商入駐西安，並增加市場供應量後，供不應求的情況會有所改善，同時也會吸引更多的投資者的關註。
結合以上三點，筆者認為，如果要在西安投資買房，並不建議在高新區佈局，高新區是整個西安房價的價格天花板區域，處於核心位置，周邊配套也比較成熟，投資屬性較差；而曲江內有較多的旅遊景點，交通也比較方便，但是想要找到比較始於投資的樓盤還需要繼續觀望；滻灞屬於受輻射影響比較大的區域，再加上地鐵效應，滻灞生態區的定位，將來發展前景還是比較可觀的。
總的來說，西安的城市發展潛力巨大，土地價值提升空間較大，土地市場趨於成熟，品牌房企產品品質提升，所以說，西安房地產市場的長期發展還是比較樂觀的。
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康輝（meikang989），畢業於北京理工大學應用數學系，長期從事宏觀經濟分析和房地產市場研究，已發表八百餘篇房地產觀點見諸各大媒體。
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校對｜甘雨
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一帶一路下的西安，會給我們帶來哪些機會？
一提起西安，大傢大多會想到三點，一個是有著十三朝古都美譽的文化聖地，另一個是文化旅遊聚集地，秦始皇陵、兵馬俑、大小雁塔一股腦兒的都在西安，還有一個重要的就是西安小吃特別多！其實呢，西安之所以近兩年受到熱捧，是因為西安的地理位置優越，西安地處關中平原，北瀕渭河，南依秦嶺，八水潤長安，依山傍水的好地方，更重要的是，西安可是絲綢之路的重要關卡城市。
最近兩年，由於一帶一路的提出，西安作為建設國際中心城市，也著實火瞭一把，那西安房產究竟有沒有投資價值呢？先從西安的整體規劃說起。
1、規劃定位：一帶一路創新中心，建設國傢中心城市。
西安是一帶一路重要結點城市，定位一帶一路創新中心，構建“三中心兩高地一樞紐”：西部經濟中心、絲綢科創中心、對外交往中心、絲路文化高地、內陸開放高地、國傢綜合交通樞紐。國傢領導人也在2017年兩會期間表示，支持西安建設國傢中心城市，把西安作為西北的龍頭揚起來。
2、規劃空間格局：西安代管西咸新區，大西安“三代多軸多中心”。
2014年1月，西咸新區獲國務院批復，成為第七個國傢級新區，以創新城市發展方式為主題，今年2月劃入西安代管，西咸新區的新定位是“現代化大西安新中心”。
大西安“三帶多軸多中心”空間格局是指：西側科技創新引領軸，主要沿灃河形成南北縱貫西咸新區、高新區的城市發展軸，以商貿、科創、臨空經濟職能為主；中間古都文化傳承軸，以文化旅遊、現代服務職能為主；東側國際文化交流軸，沿灞河形成南北向聯系國際港務區、滻灞生態區和曲江新區的國際文化交流、現代服務軸，以現代服務、文化、會展職能為主。
3.規劃高鐵：十三五西安高鐵建設加快，西北中心城市地位鞏固。
高鐵規劃：國傢八縱八橫高鐵規劃中陸橋洗衣機尺寸通道、京昆通道、包海通道三個主幹道交匯西安，西安未來打造米字型高鐵，西鄭、西太已通車，西蘭、西成今年通車，西銀在建，西包、西武、西重、西合處於規劃中。規劃新建西安南站，引入西成、西武、西渝、寧西、西長高鐵。
4.規劃地鐵：西安進入地鐵時代，經開、長安、滻灞、灃東受益顯著。
西安2017年地鐵建設全面推進，未來五年進入地鐵時代，2021年底確保開通8條地鐵，運營裡程將達到314公裡，在建線路239公裡。經開、長安、滻灞、灃東未來受地鐵帶動作用顯著，北客站、港務區、紡織城、南客站、灃東中央商務區等新興板塊值得關註。
5.規劃產業：追趕超越，產業落地加快，高新區帶動西南部產業領先，灃東、經開、滻灞引進多個大項目落地。
主導產業：西安重點發展“先進制造業、高新技術產業、文化產業、旅遊產業、現代服務業”五大主導產業，建設全國重要的高新技術產業和先進制造業基地。
開發區模式：西安是典型的開發區模式，已經形成五區一港兩基地8個開發區，為破除開發區產業趨同，以及與行政區的體制矛盾，開始進行整合和托管。
產業佈局：自貿區落地，主要分佈在高新區、經開區、國際港務區、滻灞生態區以及西咸新區。2017年大項目密集落地，京東（航天基地）、海航（空港）、萬達（滻灞）、華僑城（灃東、曲江等）等。
整體來看，西安在王永康書記的帶領下“追趕超越”，產業項目落地加快，高新區、灃東、經開、滻灞投資力度較大。高新區可能托管長安區、雁塔區、鄠邑區等部分區域，西安西南部、西咸產業優勢突出。
說瞭這麼多，筆者隻想表達一個意思：西安的發展是大勢所趨！
而西安房地產市場整體來說，西安2016年量價齊升去庫存，2017年限購限售政策升級，或多或少的抑制瞭投資，那麼西安房地產真的迎來瞭“趨穩時代”瞭嗎?
從6月“西安事變”以來，外地人購房門檻大大提高，由此問我們可以看出，政府正在以此種方式，來抑制目前過熱的需求端。大量購房者無法“搶”到自己心儀的房子，隻能握著購房資金眼睜睜看著房價上漲。而這種情況預計在下半年將會有所緩解。據統計，2017年下半年，西安市商品住宅供應量將達到1857萬，幾乎快達到2016年整年市場供應量的兩倍。由此，西安市房地產市場供不應求的現狀必定能得到緩解。
可以說，2017年下半年將成為西安政策紅利元年也不為過。目前，品牌開發商紛紛強勢入駐西安，而品牌開發商的產品質量必然有所保障，再加上大量市場供應量的增加，整體房地產的價格勢必有所回暖。
下面我們再來分析一下區域市場。
在區域市場供求方面，高新、曲江、經開一直都是傳統的熱點板塊，一直保持著市場活躍度，而滻灞、長安、城西三個剛需剛改板塊市場的容量卻在不斷的上升，尤其是作為曲江輻射區域的滻灞，上半年銷售面積同比增長41%。
在區域房價上來看，各區域出現輪動上漲的趨勢，其中經開、曲江、高新、長安、滻灞房價漲幅比較大，而外來投資者對經開區和曲江的關註比較多，其漲幅比較明顯，但是就未來漲幅空間來看，受地鐵帶動、曲江輻射的滻灞的優勢還是比較明顯的。
在區域庫存來說，短期內，高新、滻灞、曲江、城西目前處於供不應求的情況，這無疑的政府調控緊縮的必然結果，但是筆者在上文中也有提高，隨著品牌開發商入駐西安，並增加市場供應量後，供不應求的情況會有所改善，同時也會吸引更多的投資者的關註。
結合以上三點，筆者認為，如果要在西安投資買房，並不建議在高新區佈局，高新區是整個西安房價的價格天花板區域，處於核心位置，周邊配套也比較成熟，投資屬性較差；而曲江內有較多的旅遊景點，交通也比較方便，但是想要找到比較始於投資的樓盤還需要繼續觀望；滻灞屬於受輻射影響比較大的區域，再加上地鐵效應，滻灞生態區的定位，將來發展前景還是比較可觀的。
總的來說，西安的城市發展潛力巨大，土地價值提升空間較大，土地市場趨於成熟，品牌房企產品品質提升，所以說，西安房地產市場的長期發展還是比較樂觀的。
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